Những lưu ý khi thiết kế sửa chữa nhà ở

Việc thiết kế sửa chữa nhà chính là một cách tuyệt vời để ngôi nhà trở nên giá trị hơn. Thế nhưng, công việc này không phải lúc nào cũng thuận buồm xuôi gió. Chắc  chắn sẽ có những trục trặc và một ít khó khăn xuất hiện.

• Vậy khi thiết kế sửa chữa nhà cần lưu ý những vấn đề gì?
• Làm sao khắc phục những vấn đề xảy ra trong quá trình thiết kế?
• Khi nào cần sử dụng dịch vụ thiết kế sửa chữa?

>>> Một số công trình chúng tôi đã cải tạo: 

• Cải tạo biệt thự Pháp – Lý Nam Đế
  
• Cải tạo biệt thự Mr Tuân – Hạ Long
• Cải tạo nhà 3 tầng – Anh Thông

Trong bài viết này, Charming Home xin chia sẻ đến bạn những lưu ý. Những vấn đề cần quan tâm trong quá trình thiết kế sửa chữa nhà.

Những điều cần lưu ý khi thiết kế sửa chữa nhà ở

Để thay áo mới cho ngôi nhà đã xuống cấp không phải là một điều đơn giản. Để giúp bạn

• Không bị bối rối,
• Giảm bớt lo lắng,
• Tiết kiệm thời gian, tiền bạc, công sức,

Dưới đây sẽ là một số lưu ý bạn cần quan tâm:

Xác định mục đích cần sửa chữa ngôi nhà

Có 3 loại làm mới và cải tạo, sửa chữa nhà phổ biến. Đó là:

• Sửa chữa và duy trì
• Tân trang và nâng cấp
• Xây dựng lại

>>> Xem thêm: Chi phí thiết kế cải tạo nhà có nhiều?

Mỗi sự đổi mới này đều phải trải qua rất nhiều công việc nhỏ như: tháo dỡ, sơn, lắp ghép, xây dựng lại,…

Trước khi thực hiện việc thiết kế sửa chữa nhà bạn cần hiểu rõ mục đích của mình là gì. Hãy đặt ra những câu hỏi như:

• Lý do bạn muốn sửa nhà là gì?
• Liệu ngôi nhà có thực sự cần được tu sửa hay không?,…

Việc trả lời những câu hỏi như thế này sẽ giúp bạn biết được lý do bạn muốn sửa nhà. Từ đó giúp bạn cân nhắc được kinh phí và có kế hoạch thực hiện tốt nhất.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm khi thuê thiết kế lại nhà cũ

Dự trù ngân sách, bám sát chi phí cải tạo sửa chữa nhà

Chi phí là một trong những chìa khóa để việc sửa chữa nhà thành công. Do đó, hãy quan tâm ngân sách của bạn và đừng để kế hoạch bị ảnh hưởng chỉ vì sai lầm trong tính toán.

Bạn hãy lập một bản kế hoạch kê khai từng chi phí, cho dù là nhỏ nhất. Đồng thời, cố gắng hạn chế tối thiểu mức chi phí phải chi ra cho việc sửa chữa nhà. Nên khảo sát giá cả trên thị trường, liệt kê ra tất cả thứ cần mua.

Sau đó, thảo luận với kiến trúc sư về bản thiết kế nhà. Bạn phải đảm bảo rằng bản thiết kế đó phù hợp với bạn cả về thẩm mỹ lẫn kinh phí.

Quan trọng nhất là bạn cần phải bám sát theo kế hoạch ban đầu. Tránh nghe theo những lời bàn tán, góp ý từ nhiều người để rồi vung tay quá trán. Nếu tuân thủ đúng các nguyên tắc, bạn sẽ làm chủ kinh phí của mình một cách tốt nhất.

Xin phép sửa chữa – xây dựng

Để đủ thủ tục, điều kiện khởi công, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng. Đối với sửa chữa nhà không nâng chiều cao tầng; không thay đổi kết cấu, kiến trúc mặt ngoài công trình; không thêm diện tích sử dụng; thì không cần phải xin phép.

Thủ tục nên để cho người bên phòng thanh tra xây dựng phường có lẽ sẽ nhanh, gọn và dễ chịu nhất. Khi muốn sửa chữa lại chung cư, bạn cần đến Ban quản lý tòa nhà để được hỗ trợ, hướng dẫn thủ tục và nộp lệ phí theo quy định của tòa nhà.

Chọn nhà thầu chuyên nghiệp

Nhằm tránh sai sót phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình, bạn nên chọn nhà thầu có uy tín. Chọn được nhà thầu tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm được cả công sức lần tiền bạc. Bạn có thể dành thêm thời gian để tìm hiểu các nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp để làm hợp đồng ràng buộc cụ thể đôi bên, để sẵn sàng đối chấp với nhau khi có mâu thuẫn phát sinh.

Nhà thầu có kinh nghiệm và sự uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công. Họ còn tư vấn thêm về việc lựa chọn, mua sắm các loại thiết bị sử dụng cho công trình chất lượng và giá cả phải chăng.

Hãy chắc chắn rằng bạn đã trao đổi kỹ với nhà thầu về mong muốn và ngân sách để hai bên hợp tác tốt trong quá trình thi công. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ luôn có kỹ sư giám sát 24/24 tại công trình để luôn đảm bảo chất lượng và an toàn.

Nghiệm thu công trình

Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa chữa ngôi nhà, bạn nên chú ý, kiểm tra các chi tiết như đường ống dẫn nước, hệ thống điện, vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến ​​trúc trước khi nghiệm thu. Việc này nhằm đảm bảo chất lượng công trình và tránh kiện cáo về sau.

Khi nào sử dụng dịch vụ thiết kế sửa chữa nhà

• Khi ngôi nhà xây dựng quá lâu, có nhiều chỗ xuống cấp và bạn cần sửa chữa lại cho an toàn, mới mẻ, xinh đẹp hơn;
• Khi bạn mới mua lại nhà nhưng ngôi nhà có nhiều hư hỏng; có nhiều chỗ thiết kế không vừa ý;
• Khi bạn chuẩn bị bán nhà và muốn tu sửa lại ngôi nhà cho trang hoàng, lộng lẫy hơn để bán được giá hơn;
• Khi bạn muốn thay đổi không gian ngôi nhà của mình như thêm tầng, thêm phòng, mở rộng,…
• Khi trước đây, ngôi nhà của bạn xây dựng không theo phong thủy và bây giờ bạn muốn sửa nhà cho hợp phong thủy hơn để rước tài lộc vào nhà;
• Khi bạn quá nhàm chán với thiết kế ngôi nhà cũ và bạn muốn sơn mới, thay nền mới, thay cửa mới,…

Trên đây là những lưu ý khi thiết kế sửa chữa nhà mà bạn cần quan tâm. Hy vọng bài viết đã giúp ích cho bạn trong việc tân trang lại ngôi nhà của mình.

——————————————————

CTCP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME

Website: https://charminghome.com.vn/
Fanpage: Fb.com/charminghome.com.vn/
Tư Vấn Thi Công: 09.7794.5464
Hotline: 09.8338.4444