Ngôi nhà gia đình quý khách đang sinh sống đã xuống cấp, gây ra nhiều khó khăn và bất tiện trong sinh hoạt. Hay quý khách vừa mới mua lại một ngôi nhà đã qua sử dụng nhiều năm. Nhưng để đập đi xây lại nhà mới thì lại quá mức tài chính của gia đình. Sửa nhà sẽ là phương án vô cùng hiệu quả trong những trường hợp như thế này.
Nhưng để làm tốt việc cải tạo sửa chữa đôi khi còn khó hơn xây mới rất nhiều. Sửa từ đâu, sửa như thế nào, thuê thợ ở đâu, hết bao nhiêu tiền, trong bao lâu…… Điều này đã và đang làm rất nhiều gia chủ đau đầu.
>>> Một số công trình chúng tôi đã cải tạo:
Trong bài viết này, Charming Home sẽ phân tích chi tiết về phương án sửa chữa nhà CŨ ==> nhà MỚI. Quý khách cùng tìm hiểu chi tiết để có thể đúc rút cho mình một số kinh nghiệm.
Khi nào nên sửa nhà?
Một ngồi nhà cần sửa chữa cải tạo sẽ xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Từ việc nó đã xuống cấp đến việc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, thay đổi không gian sống.
- Mặt bằng công năng bố trí không còn phù hợp
- Muốn nâng thêm tầng, cơi nới thêm diện tích sử dụng
- Sửa lại & làm mới mặt tiền
- Các hạng mục trần, sàn, tường đã xuống cấp, thấm dột
- Nội thất sử dụng nhiều năm đã hỏng hóc
- Hệ thống điện nước đã không còn đủ an toàn
- Các mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốc
- WC bị ố vàng, bám bẩn không thể tẩy sạch
- Cải tạo để tăng giá trị BĐS trước khi bán, cho thuê
- Gia chủ muốn thay đổi phong cách, không gian sống
- …………
>>> Xem thêm: Cải tạo biệt thự indochine – Hà Nội
Lợi ích của việc sửa chữa nhà cửa
Được sống trong một ngôi nhà mới, khang trang & hiện đại là đó điều mơ ước đối với bất kì ai. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà mới là điều không hề đơn giản và không phải ai cũng có khả năng.
Và việc biến nhà CŨ, NÁT -> MỚI chính là lựa chọn an toàn & tiết kiệm được rất nhiều gia đình lựa chọn. Nó giúp hiện thực hóa ước mơ “sở hữu nhà mới” cho nhiều gia chủ.
>>> Xem thêm: Sửa nhà anh Tuấn – Ba Đình
Điểm lợi của việc sửa chữa nhà:
- Mang lại không gian sống mới mẻ, tạo sự thoải mái hơn.
- Công năng tối ưu với nhu cầu sử dụng hiện tại
- Không gian sống mới phù hợp hơn gia đình
- Đảm bảo sức khỏe
- Đảm bảo an toàn
- Tiết kiệm chi phí hơn so với việc đập đi xây mới
- Giúp gia tăng giá trị bất động sản
- Mua nhà CŨ nhưng lại được ở nhà MỚI
- ………
>>> Xem thêm: Sửa nhà Anh Hưng – 5 Tầng
Hạn chế của việc cải tạo nhà:
Bất cứ việc gì cũng có hai mặt của nó, có mặt lợi tất nhiên sẽ có mặt hạn chế và việc cải tạo nhà cũ cũng vậy. Một số khó khăn & hạn chế sẽ gặp phải khi cải tạo nhà như:
- Thủ tục xin giấy phép sửa chữa đôi khi khá phức tạp
- Việc tự dự trù chi phí và thời gian thi công khó khăn và thiếu chính xác
- Lựa chọn phương án, vật tư, nhà thầu thi công không hề dễ dàng
- Khó khăn trong việc tự đảm bảo an toàn lao động, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường
- Khó khăn trong việc tự quản lý thợ thuyền, vật tư
- Sinh hoạt gia đình sẽ gặp nhiều bất tiện khi thi công.
- ………….
>>> Xem thêm: Sửa nhà anh Phượng – Hoàng Hoa Thám
Lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà
Trước khi tiến hành cải tạo sửa chữa nhà, Quý khách lưu ý một số ý sau. Nó sẽ giúp gia đình tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian:
- Xác định là sẽ mất một khoảng thời gian khá dài để hoàn thiện việc sửa chữa. Nên gia đình phải chủ động tìm nơi ở tạm thuận lợi cho cả bố mẹ & con cái
- Chủ động tháo dỡ và đóng gói đồ đạc có giá trị, di dời đi chỗ khác để bảo quản
- Xem xét đồ dùng nào còn tận dụng được thì giữ, đồ còn lại sẽ bỏ đi.
Ngoài ra, đây là điều chắc quý khách phải làm, trước khi tiến hành sửa lại ngôi nhà của mình. Đó là:
- Xin cấp phép thi công
Tùy vào mức độ cải tạo mà phải làm đơn ra quận hoặc ra phường. Chi tiết:
- Nếu nâng tầng, cơi nới thêm diện tích sử dụng thì sẽ phải làm đơn ra Quận
- Còn nếu chỉ cải tạo đơn giản thì làm đơn ra Phường.
>>> Xem thêm: Sửa nhà anh Hùng – Long Biên
Kinh nghiệm sửa nhà cũ cần biết
Sửa nhà cũ là công việc mất nhiều thời gian, công sức & tiền của. Nếu không có kế hoạch cụ thể chắc chắn nó sẽ làm đảo lộn mọi thứ của gia đình bạn.
Hãy cùng Charming Home điểm qua một số kinh nghiệm sau, hy vọng nó sẽ giúp các bạn được phần nào:
Sửa nhà có đúng thời điểm?
Lý do hay nguyên nhân bạn muốn sửa lại nhà là gì? Khi có lý do đủ “CHÍN” thì chúng ta sẽ có cơ sở để lên kế hoạch 1 cách chuẩn chỉ và chi tiết nhất. Qua đó giúp cho quá trình thiết kế & thi công đạt hiệu quả cao và nhanh chóng.
Để chắc chắn với quyết định của mình, bạn có thể liên hệ với Charming Home. Chúng tôi sẽ khảo sát và tư vấn miễn phí cho bạn. Qua đó sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn & kịp thời.
>>> Xem thêm: Sửa nhà anh Thông – Long Biên
Lập kế hoạch chi tiết
Quý khách cần lập một kế hoạch cụ thể về việc sửa nhà. Trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau. Qua đó nó sẽ giúp bạn có thiết kế cải tạo và dự trù ngân sách thi công chính xác.
- Các hạng mục cần sửa chữa
- Ngân sách dự trù
- Tiến độ mong muốn
- Mục đích sử dụng sau cải tạo
- Phong cách thiết kế
- …..
Xác định mục đích sử dụng cho công trình cải tạo. Đây là điều rất quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế và ngân sách cho từng phần. Mỗi mục đích sẽ có thiết kế lẫn ngân sách đầu tư khác nhau hoàn toàn.
- Cải tạo để làm mới không gian sống của gia đình
- Cải tạo để tăng thêm diện tích sống của gia đình
- Cải tạo để cho thuê
- Cải tạo để bán
- Cải tạo để kinh doanh dịch vụ
- ……
Thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời gian khi nào thì khởi công, khi nào thì sửa chữa xong để có kế hoạch hợp lý.
>>> Xem thêm: Sửa nhà nâng tầng – Chú Tuấn
Kiểm tra lại kết cấu ngôi nhà
Đừng để kế hoạch sửa chữa bị “phá sản” vì kết cấu ngôi nhà. Vậy nên hãy kiểm tra và tham khảo thật kỹ kết cấu trước khi triển khai. Vì nguyên tắc cơ bản của cải tạo nhà là luôn nương theo kết cấu cũ.
Việc nâng cấp, thêm tầng hoặc mở rộng diện tích, bạn phải xem xét lại nền móng cũ. Nó có đủ vững chắc và đảm bảo không? Qua đó có phương án phù hợp và đảm bảo an toàn.
Hãy liên hệ ngay với Charming Home để có thể nắm rõ hơn tình hình ngôi nhà trước khi tiến hành cải tạo.
>>> Xem thêm: Cải tạo biệt thự indochine – Hà Nội
Dự trù và chuẩn bị ngân sách
Tài chính luôn là mấu chốt của mọi vấn đề và sửa nhà cũng không ngoại lệ. Sau khi đã có kế hoạch và mục đích cải tạo rõ ràng. Việc dự trù chi phí thi công cũng là một bước cực kỳ quan trọng.
Để có thể dự trù được chi phí thi công, bạn có thể liên hệ các đơn vị chuyên sửa chữa nhà cũ. Họ sẽ đến khảo sát và tư vấn chi tiết trực tiếp tại công trình. Sau đó tham khảo thêm trên các nền tảng như Google hay FB. Tham khảo bạn bè, người thân đã có kinh nghiệm cải tạo nhà cửa.
Bên cạnh đó, sau khi có được báo giá thi công từ đơn vị tư vấn. Bạn cân đối lại toàn bộ 1 lượt tất cả các hạng mục. Sau khi cảm thấy hài lòng cũng như sát với khoản “tài chính” đang có thì mới tiến hành thi công.
>>> Xem thêm: Sửa nhà anh Hùng – Long Biên
Thuê công ty sửa nhà CHUYÊN NGHIỆP
Hãy lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín để có tư vấn về phương án thiết kế và thi công hiệu quả. Họ sẽ giúp bạn giải quyết mọi khó khăn cũng như đảm bảo được sự an toàn của công trình.
Nếu là người am hiểu về xây dựng, có mắt thẩm mỹ và biết tính toán chi phí và có thời gian. Quý khách có thể tự mình thực hiện việc cải tạo công trình nhà mình. Còn không, hãy thuê một đơn vị chuyên nghiệp, họ sẽ giúp quý khách làm việc này.
Tiếp theo, hãy đảm bảo việc truyền đạt đến bộ phận thiết kế toàn bộ mọi yêu cầu, mong muốn sửa chữa. Bên cạnh đó việc thương thảo về tiến độ thi công và chi phí đầu tư một cách minh bạch nhất.
Việc thuê một công ty CHUYÊN NGHIỆP và sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói. Đây gần như là phương án tối ưu nhất cho nhiều gia chủ “bận rộn”.
>>> Xem thêm: Sửa nhà nâng tầng – Chú Tuấn
Sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói
Việc sử dụng dịch vụ sửa chữa trọn gói sẽ mang lại rất nhiều ích lợi cho quý khách. Nhưng bên cạnh đó cũng khó tránh khỏi những điểm hạn chế.
Cùng Charming Home điểm qua các điểm ƯU & NHƯỢC này nhé:
Ưu điểm khi sửa nhà trọn gói
- Tiết kiệm được ngân sách & thời gian
- Có thiết kế 3D tổng thể
- Dự toán thi công chi tiết tránh phát sinh
- Bảo hành & bảo trì kịp thời và chuẩn chỉ
- Đảm bảo an toàn lao động, an ninh trật tự
- Đảm bảo TIẾN ĐỘ – CHẤT LƯỢNG công trình
- Được hỗ trợ giấy tờ, thủ tục xin cấp phép cải tạo
- ….
Nhược điểm khi cải tạo nhà trọn gói
Khi thuê phải đơn vị thiếu chuyên nghiệp và non kinh nghiệm làm trọn gói, trong quá trình thi công sẽ gặp phải rất nhiều vấn đề như:
- Không hỗ trợ được vấn đề kỹ thuật, hồ sơ cấp phép
- Chi phí phát sinh nhiều
- Thi công chậm tiến độ
- Chất lượng công trình không được đảm bảo
- Không có thiết kế 3D tổng thể
- Cải tạo chắp vá, các hạng mục không liền mạch
- Bảo hành & bảo trì thiếu trách nhiệm
- ………..
Để tránh và giảm thiểu rủi ro khi cải tạo nhà, hãy liên hệ ngay với CHARMING HOME – HOTLINE: 09.8338.4444
CHARMING HOME – Sửa nhà uy tín ở Hà Nội
Charming Home hiện đang là một trong số ít công ty hàng đầu tại Hà Nội chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói.
Về dịch vụ sửa nhà Hà Nội
Với kinh nghiệm nhiều năm chuyên tâm trong lĩnh vực sửa nhà tại Hà Nội. Charming Home tự tin sẽ hoàn thành mọi yêu cầu sửa chữa của Quý Khách.
Công trình Charming Home nhận cải tạo
Charming Home với đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm của mình, chúng tôi nhận cải tạo các công trình như sau:
- Biệt thự,
- Nhà phố, nhà phân lô, nhà liền kề….
- Căn hộ chung cư, căn hộ tập thể,
- Khách sạn – nhà nghỉ,
- Văn phòng
- Nhà hàng – quán cafe,
- …..
Đặc biệt là cải tạo sửa chữa nhà cũ, chúng tôi nhận cung cấp dịch vụ thi công trọn gói – chìa khóa trao tay. Quý khách chỉ việc chốt thiết kế xong đến ngày hoàn thiện chỉ việc đến nghiệm thu công trình.
Hạng mục Charming Home nhận thi công
Bên cạnh việc nhận sửa nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Charming Home còn nhận thi công các hạng mục như sau:
- Làm mới mặt tiền kiến trúc
- Cơi nới, nâng tầng, xây trát, trổ cửa ….
- Phá dỡ: Tường, cầu thang bộ, Trần sàn bê tông, ….
- Sơn bả
- Trần thạch cao
- Ốp lát: sàn nhà, sàn tường WC, ban công ……
- Thi công điện nước
- Thi công sàn gỗ
- Các hạng nhôm kính
- Các hạng mục cơ khí: Cổng cửa sắt, mái tôn, ….
- Thi công & sửa chữa nội thất
- ……….
Nếu Quý khách đang cần sửa chữa bất cứ hạng mục nào. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát miễn phí.
Báo giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội
Sửa chữa nó sẽ rất khác xây dựng nhà mới, để lên được báo giá thi công sẽ cần trải qua các bước như:
- Khảo sát hiện trạng
- Lên mặt bằng cải tạo chi tiết
- Thống nhất phương án cải tạo
- Dựng phối cảnh 3D tổng thể
- Bóc tách chi tiết để lên dự toán
Còn tùy thuộc vào mức độ xuống cấp của ngôi nhà, chúng ta sẽ có dự toán chi tiết khác nhau. Để được báo giá chi tiết nhất, xin hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Charming Home sẽ đến khảo sát – tư vấn và báo giá hoàn toàn miễn phí.
Quy trình sửa nhà của Charming Home
Nhiều đơn vị sửa chữa nhà khi tiến hành thi công nhưng lại bỏ qua rất nhiều bước. Trong đó có bước rất quan trọng là lên phương án cải tạo tổng thể 2D và dựng phối cảnh 3D.
Khi làm việc với Charming Home, mọi công trình chúng tôi đều tiến hành theo quy trình sau:
- Khảo sát & Tư vấn: Khảo sát và tư vấn cho quý khách trực tiếp tại công trình.
- Lên phương án cải tạo tổng thể (2D): Sau khi khảo sát, chúng tôi sẽ lên mặt bằng cải tạo tổng thể (2D).
- Dựng phối cảnh 3D chi tiết: Sau khi chốt được phương án cải tạo 2D, chúng tôi sẽ dựng phối cảnh 3D tổng thể.
- Lên dự toán thi công chi tiết: Sau khi 2 bên chốt phối cảnh 3D, chúng tôi sẽ bóc tách để lên dự toán chi tiết.
- Chuẩn bị hồ sơ cấp phép: Chúng tôi sẽ chuẩn bị hồ sơ để quý khách đi xin cấp phép xây dựng. (Charming Home có cung cấp dịch vụ xin cấp phép trọn gói)
- Thống nhất lịch khởi công: Sau khi được cấp phép, 2 bên sẽ chốt lịch khởi công thi công công trình.
- Tiến hành thi công: Tiến hành thi công theo như thỏa thuận 2 bên đã ký kết trong hợp đồng.
- Nghiệm thu & bàn giao công trình: Nghiệm thu và bàn giao công trình đúng tiến độ & chất lượng.
Cam kết về dịch vụ của Charming Home
Dịch vụ của chúng tôi hội tụ đủ các yếu tố mà quý khách đang tìm kiếm: Nhanh chóng, chất lượng, an toàn, thẩm mỹ, tiết kiệm.
- Hợp pháp: Hỗ trợ chủ nhà hoàn thiện mọi thủ tục, giấy tờ xin cấp phép trước khi khởi công.
- Nhanh chóng: Quá trình thi công nhanh chóng, thời gian hoàn thiện đúng như yêu cầu.
- Chất lượng: Chất lượng là yếu tố mà chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu khi thi công công trình.
- Tính thẩm mỹ: Mọi công trình đều được thiết kế ĐẸP & PHÙ HỢP trước khi thi công.
- Tiết kiệm chi phí: Luôn cố gắng cắt giảm những khâu không cần thiết, chú ý từng chi tiết khi sửa chữa, sử dụng vật liệu phù hợp.
- UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP: Charming Home sở hữu đội ngũ KTS, kỹ sư giàu sáng tạo và kinh nghiệm. Đội ngũ công nhân nhiều năm kinh nghiệm và lành nghề. Sở hữu xưởng sản xuất rộng gần 1000m2. Luôn đảm bảo tiến độ và chất lượng tất cả mọi công trình.
Nếu Quý khách đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói tại Hà Nội, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát miễn phí:
——————————————————
CTCP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME
Website: https://charminghome.com.vn/
Fanpage: Fb.com/charminghome.com.vn/
Tư Vấn Thi Công: 09.7794.5464
Hotline: 09.8338.4444
