Giải đáp sửa chữa nhà cần thủ tục gì cập nhật mới nhất 2023

Trước khi tiến hành cải tạo nhà cửa, việc đầu tiên mà mọi người đều quan tâm đó là tìm hiểu thủ tục sửa chữa nhà theo đúng quy định của pháp luật. Vậy sửa chữa nhà cần thủ tục gì và xin phép ở đâu?

Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của Charming Home để giải đáp thắc mắc này nhé!

>>> Một số công trình chúng tôi đã cải tạo:

Nội dung

Khi nào sửa chữa nhà cần xin giấy phép?

Giấy phép sửa nhà là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho để sửa chữa công trình.

Pháp luật Việt Nam hiện nay đã quy định rõ hai trường hợp cải tạo nhà cần xin phép và không cần xin phép. Cụ thể như sau:

#1 Trường hợp phải xin giấy phép sửa chữa nhà

Bạn cần tìm hiểu sửa chữa nhà cần thủ tục gì trong trường hợp sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực. Đồng thời, việc sửa chữa này còn làm thay đổi cả hệ khung sườn của ngôi nhà. Ví dụ như: đúc thêm cầu thang, đúc thêm sàn nhà, nâng thêm tầng, gia cố lại móng,…

Nói tóm lại, trong trường hợp bạn muốn thay đổi lại quy mô, kết cấu và cải tạo lại diện tích của ngôi nhà. Hãy xin giấy phép sửa nhà từ cơ quan chức năng có thẩm quyền theo đúng pháp luật nhé.

>>> Xem thêm: Sửa nhà có cần xin phép?

#2 Trường hợp không cần xin giấy phép sửa chữa nhà

Gia chủ không cần xin phép khi sửa chữa nhà trong trường hợp căn nhà không phải thay đổi kết cấu chịu lực. Bao gồm:

Xây dựng hoặc đóng thạch cao để ngăn phòng, xây lại hộp gen mới.
Đập nhà vệ sinh cũ để xây nhà vệ sinh mới.
Nâng nền, ốp lại gạch lát, lăn sơn nước.
Thay đổi hoặc thay mới hệ thống ống nước, sửa chữa hệ thống điện, hệ thống đèn.
Lắp vách kính, thay lại mái tôn bị dột.
Thay mái tôn mới, ngói mới, thay đổi chân bồn nước.
Lắp đặt thêm máy nước nóng lạnh năng lượng mặt trời.
Dán giấy dán tường, trang trí nội và ngoại thất.
….

Như vậy, trong những trường hợp mà chúng tôi đã nêu trên. Bạn có thể tiến hành sửa chữa mà không cần xin phép nào từ cơ quan chức năng.

>>> Xem thêm: Sửa chữa nhà có cần xem tuổi?

Tổng hợp sửa chữa nhà cần thủ tục gì mới nhất 2023

Hồ sơ sửa chữa nhà bao gồm những đề mục gì và thực hiện như thế nào? Hãy tìm hiểu những thủ tục sửa chữa nhà qua nội dung dưới đây nhé.

Những loại giấy tờ hồ sơ cần chuẩn bị

Chủ xây dựng cần phải chuẩn bị 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở. Dựa theo Điều thứ 12 của Thông tư 15/2016/TT-BXD. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp cải tạo nhà ở gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà.
Bản sao hoặc tệp thông tin chứa bản chụp chính về những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình theo đúng quy định của pháp luật. Hoặc có thể sử dụng bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan chức năng cấp phép.
Bản sao hoặc tệp thông tin chứa hình chụp bản vẽ hiện trạng của từng bộ phận và hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đính kèm thêm ảnh chụp hiện trạng công trình và những công trình kế bên trước khi sửa chữa.

Trình tự thực hiện xin giấy phép sửa chữa nhà ở

Bạn cần thực hiện các quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ 2 bộ hồ sơ như trên và nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo.

Ngoài ra, bạn còn có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến Ủy ban nhân dân cấp huyện. Địa phương sẽ tổ chức thêm bộ phận để tiếp nhận. Còn trả kết quả các thủ tục hành chính sẽ được thực hiện ở cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa có trách nhiệm tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp giấy phép cải tạo nhà ở. Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ thì sẽ ghi giấy biên nhận hồ sơ.

Còn hồ sơ chưa đủ sẽ được hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam. Chủ đầu tư có trách nhiệm phải hoàn thiện hồ sơ theo đúng văn bản đã thông báo.

Bước 3: Trả kết quả hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà

Sau khi kiểm tra thấy giấy tờ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng nhà ở cho người hộp hồ sơ trong thời hạn đúng theo Luật quy định. Theo Quyết định 838/QĐ – BXD, thời hạn giải quyết không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Hy vọng những chia sẻ về sửa chữa nhà cần thủ tục gì sẽ giúp bạn tránh thiếu sót khi làm giấy tờ. Ngoài ra, nếu bạn đang tìm cho mình một đơn vị sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội. Hãy liên hệ ngay đến Charming Home để được tư vấn cụ thể nhé!

——————————————————

CTCP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME

Website: https://charminghome.com.vn/
Fanpage: FB.com/charminghome.com.vn/
Tư Vấn Thi Công: 09.7794.5464
Hotline: 09.8338.4444