Mỗi căn nhà đều có thời hạn sử dụng khác nhau dựa trên nguyên vật liệu xây dựng và thời gian chủ nhà sử dụng nó. Nhu cầu sử dụng có thể thay đổi do có thêm thành viên. Hoặc bản thân căn nhà đã có dấu hiệu xuống cấp cần phải cải tạo, cơi nới thêm. Vậy làm thế nào để tính chi phí cải tạo nhà?
Bài viết dưới đây sẽ gợi ý cho bạn những lưu ý khi chi phí cải tạo nhà cực đơn giản.
>>> Một số công trình chúng tôi đã cải tạo:
Tính chi phí cải tạo nhà dựa trên thực tế có sẵn
Đây là một trong những bước quan trọng khi tính chi phí cải tạo nhà bạn cần chú ý. Không phải công trình cải tạo nào cũng đơn giản. Nếu tình trạng nhà thực tế không đảm bảo đủ chất lượng để có thể cơi nới thêm. Với những ngôi nhà đã được xây dựng từ lâu, việc xuống cấp là điều dễ hiểu.
Các câu hỏi dưới đây sẽ giúp bạn đánh giá được sợ bộ tình trạng ngôi nhà đó. Ví dụ:
- Mục đích của bạn khi muốn cải tạo nhà là gì?
- Nền đất có an toàn và đủ lực cho việc cải tạo xây dựng thêm hay không?
- Có cần thay toàn bộ hệ thống cửa và cửa sổ khi phá dỡ tường hay không?
- Việc cải tạo này có ảnh hưởng đến hệ thống điện, nước hay không?
- Việc xây dựng cải tạo có ảnh hưởng nhiều đến hàng xóm hay không?
>>> Xem thêm: Cải tạo nhà cũ thành nhà mới.
Tính chi phí cải tạo nhà dựa theo vị trí
Tính toán dựa theo vị trí được hiểu đơn giản là ngôi nhà của bạn nằm ở thành thị hay nông thôn, khu vực bạn sinh sống như thế nào.
Khi chọn cách cải tạo, chắc chắn sẽ có những phần bị đập bỏ đi, do đó, chi phí dọn dẹp, vận chuyển có thể sẽ khá cao nếu nhà bạn ở thành phố và trong các ngõ nhỏ.
Ở những nơi đông đúc hơn, vị trí tiềm năng cho bất động sản. Chi phí cải tạo cũng sẽ có sự chênh lệch so với khu vực khác. Tuy nhiên, điều này làm gia tăng giá trị cho căn nhà, bạn không nên chần chừ khi đầu tư vào khoản sửa chữa, cải tạo.
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm sửa chung cư đẹp!
Dự trù các chi phí phát sinh tối ưu nhất
Khi bạn tính chi phí cải tạo nhà, dù có tính sát đến đâu thì luôn luôn có những khoản chi phí phát sinh khi thi công. Do đó, bạn hãy tính thêm một khoản dự trù ngân sách bù đắp cho phần phát sinh này.
Đặc biệt, nếu bạn cải tạo khu vực bếp sẽ có thay đổi nhiều hơn trong quá trình sửa chữa. Bởi, nhà bếp có yếu tố đặc thù hơn các không gian khác khi liên kết với hệ thống dẫn nước, thoát nước.
Nội thất bếp và trang thiết bị khá tốn kém nếu cần thay mới hoàn toàn. Các chi phí tham khảo làm tủ bếp gỗ xoan thường dao động từ 4 – 7 triệu/m2.
Lựa chọn kiểu thiết kế và thời điểm cải tạo nhà
Tính chi phí cải tạo nhà là bước đầu tiên cần thực hiện khi bắt tay vào thi công. Hiện nay, có đa dạng các mẫu nhà với nhiều phong cách. Và kiểu dáng đẹp mặt khiến chủ nhà băn khoăn và muốn kết hợp nhiều bản thiết kế với nhau.
Tuy nhiên, điều này được các chuyên gia không khuyến khích bởi trong quá trình cải tạo sẽ tốn nhiều thời gian, tiền bạc. Chưa kể đến điều đó có phù hợp hay không khi mỗi thiết kế đều mang màu sắc ý đồ khác nhau.
Bên cạnh đó, việc chọn thời điểm cải tạo cũng giúp bạn tiết kiệm chi phí cho quá trình cải tạo nhà. Cuối năm là thời điểm nhiều gia đình muốn trang hoàng lại nhà cửa, nhưng đây không phải là thời điểm tối ưu chi phí nhất.
Thời điểm cuối năm giá vật tư, vật liệu cao hơn so với các thời điểm khác. Khó tìm thợ thi công dẫn đến giá thành cao hơn gấp nhiều lần so với dự kiến ban đầu. Nhiều trường hợp khi đang thi công dở dang bị hết nguyên vật liệu cho nguồn cung không đủ.
Chọn đơn vị thi công uy tín, tiết kiệm và quản lý nhà khi cải tạo
Chọn được đơn vị thi công hiệu quả, tiết kiệm không chỉ quyết định đến thành công của công trình mà còn tối ưu nhất chi phí cải tạo nhà. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng khi tìm kiếm và lựa chọn đối tác thi công sửa chữa cải tạo.
Với những đơn vị nhiều kinh nghiệm sẽ đưa ra giải pháp sửa chữa, cải tạo phù hợp nhất với tình trạng nhà hiện có. Từ đó, họ có thể hỗ trợ bạn tính toán chi phí cải tạo nhà hợp lý, tránh hoang phí.
Trong trường hợp bạn không đủ thời gian và kiến thức cơ bản về nhà cửa để giám sát công trình của mình. Lựa chọn thuê một chuyên gia giám sát là điều cần thiết. Hiện nay, dịch vụ này đi kèm trọn gói với đơn vị thi công. Hoặc bạn có thể tìm người quen tin cậy để hỗ trợ giám sát.
Trên đây là những lưu ý khi tính chi phí cải tạo cực đơn giản bạn cần biết. Mong rằng những thông tin trên có thể giúp ích cho bạn trong việc tính chi phí chính xác hơn. Cảm ơn các bạn đã quan tâm theo dõi.
——————————————————
CTCP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME
Website: https://charminghome.com.vn/
Mail: admin@charminghome.com.vn
Tư Vấn Thi Công: 09.7794.5464
Hotline: 09.8338.4444
