Bạn đang sống trong một căn hộ chung cư? Thế nhưng chung cư cũ khiến sinh hoạt của gia đình bạn không được thoải mái? Bạn đã nghĩ đến việc sửa chữa căn hộ chung cư nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Trên thực tế, trước khi bắt tay vào công việc này, có không ít vấn đề mà bạn cần lưu ý. Dưới đây là 5 điều cần nhớ khi sửa chung cư.
>>> Xem thêm: Sửa chung cư nhà anh Thế
Xin cấp phép chủ đầu tư
Chung cư là mô hình nhà ở theo dạng tập thể, nên việc sửa chữa nó khá phức tạp. Cần phải xin giấy phép mới được tiến hành thi công. Đây cũng là công việc đầu tiên và bắt buộc phải làm. Và chỉ khi hồ sơ được duyệt và có văn bản đi kèm thì bạn mới được phép tu sửa căn hộ.
Hồ sơ bao gồm: đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư) và bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của gia chủ (theo quy định về hình thức của chủ đầu tư)
>>> Xem thêm: Sửa chữa nhà tại Hà Nội
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng
Bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có:
- Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư.
- Bản vẽ thiết kế chi tiết về những thay đổi mà bạn muốn sửa chữa.
- Bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng để đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường.
- Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng căn hộ chung cư
- Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng ban đầu.
- 04 bộ bản vẽ thiết kế.
>>> Xem thêm: Sửa văn phòng tại Hà Nội
Lưu ý đối với gia chủ trong khi tiến hành sửa chữa chung cư
Dưới đây là những điều bắt buộc đối với gia chủ khi tiến hành sửa chữa chung cư:
- Không được phép thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của căn hộ chung cư.
- Không được cơi nới thêm diện tích, gây ảnh hưởng đến kết cấu của căn hộ cũng như những căn hộ khác.
- Không được sửa chữa tại những nơi không được chủ đầu tư chấp thuận.
- Tuân thủ thời gian làm việc, không làm ảnh hưởng đến các căn hộ bên cạnh.
- Nếu có xảy ra thiệt hại về tài sản của chủ đầu tư, bạn phải có trách nhiệm bồi thường theo quy định.
- Chấp hành nghiêm chỉnh các yêu cầu về an toàn lao động và phòng chống cháy nổ.
Những vấn đề khác
Bạn cần phối hợp với nhà thầu để theo dõi và quản lý đội ngũ công nhân thi công, tránh xảy ra các trường hợp xấu nhất.
Sau khi hoàn thành xong việc cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư, việc tiếp theo bạn cần làm là liên hệ với đơn vị liên quan để nghiệm thu công trình, tiếp đó là đăng ký quyền sở hữu.
Bạn cần đóng tiền quỹ cho đơn vị quản lý khu nhà ở chung cư. Dĩ nhiên số tiền này sẽ được hoàn trả khi bạn kết thúc việc thi công (sẽ trừ đi các khoản phạt nếu có).
Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo
Có thể nói, yếu tố này vô cùng quan trọng, nó quyết định trực tiếp đến kết quả sửa chữa căn hộ chung cư của bạn. Chính vì thế, bạn cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có đầy đủ năng lực, làm việc chuyên nghiệp.
Trên đây là các Điều Cần Nhớ khi Sửa Chung Cư. Chúc bạn sớm có được không gian sống ưng ý!
Để được tư vấn chi tiết hơn và có cơ hội sử dụng dịch vụ với giá cực tốt. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi:
——————————————————
CTCP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME
Web: https://charminghome.com.vn/
FB: http://fb.com/charminghome/
Mail: admin@charminghome.com.vn
Tư Vấn Thi Công: 09.7794.5464
Hotline: 09.8338.4444
![Thiết Kế Cửa Hàng Bán Hoa [THI CÔNG TRỌN GÓI]](https://charminghome.com.vn/wp-content/uploads/2024/03/thiet-ke-cua-hang-ban-hoa-2-218x150.jpg "Thiết Kế Cửa Hàng Bán Hoa [THI CÔNG TRỌN GÓI]")
