Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Hết Bao Nhiêu Tiền

Bạn vừa mua một căn hộ chung cư hoặc sắp nhận bàn giao nhà, và dĩ nhiên, chủ đầu tư chỉ bán cho bạn một căn nhà trống. Vấn đề là bạn phải tự tay đầu tư cho mình một bộ nội thất hoàn chỉnh, vậy bạn cần phải biết điều gì để có thể tự tin khi setup 1 bộ nội thất đầy đủ cho căn nhà của mình?

Và chắc hẳn rất nhiều người sẽ có cùng một câu hỏi ” thiết kế nội thất chung cư hết bao nhiêu tiền“. Trước khi giải đáp câu hỏi trên, với mong muốn chia sẻ kiến thức để các bạn có thêm kinh nghiệm trong việc thiết kế nên không gian sống của mình, Charming Home gửi đến bạn những vấn đề quan trọng mà bạn phải nắm rõ như sau:

>>> Nên xem: 25 mẫu thiết kế tuyệt đẹp cho chung cư 2 phòng ngủ

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 2 Phòng Ngủ Bao Nhiêu Tiền 18

Xác định rõ hình thức nhận và bàn giao căn hộ:

Để có thể nắm được chi phí đầu tư thích hợp, bạn phải biết được các thể loại căn hộ mà chủ đầu tư bàn giao, cụ thể thị trường hiện nay cung cấp 3 kiểu căn hộ:

  • Bàn giao thô (Chưa hoàn thiện ốp lát, trần, sàn…)
  • Bàn giao đã có hoàn thiện và một phần nội thất như tủ bếp, tủ âm tường
  • Bàn giao căn hộ hoàn chỉnh đã có phần nội thất

Chúng tôi khuyên bạn nên chọn kiểu bàn giao thứ 1 vì bạn có thể tiết kiệm tối đa so với giá bán nhà mà chủ đầu tư đưa ra. Mặt khác có thể làm theo cá tính và phong cách sống của mình, do kiến trúc sư sẽ được tự do sáng tác và thiết kế theo yêu cầu riêng.

Chọn lựa kiến trúc sư thiết kế nội thất

Hiện tại chưa có tiêu chuẩn để đánh giá chất lượng của một kiến trúc sư, mặt khác khi tham gia thị trường thiết kế có rất nhiều đối tượng từ kiến trúc sư lâu năm, đến các bạn kiến trúc sư mới ra trường, hoặc các bạn sinh viên kiến trúc, mỹ thuật. Do vậy bạn nên nắm được một số tiêu chí sau, để đưa ra quyết định lựa chọn chính xác:

  • Kiến trúc sư đó thuộc công ty, tổ chức nào, có đủ uy tín để bạn đặt niềm tin?
    Bạn có thể kiểm tra điều này khá dễ dàng trên mạng qua website, hay các diễn đàn, và đặc biệt bạn nên đến trực tiếp công ty đó, vì chính không gian làm việc sẽ nói lên khả năng thiết kế, sáng tạo của họ.
  • Kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế nội thất không? Vì kiến trúc sư được phân làm nhiều ngành như kiến trúc sư quy hoạch, công trình, nội thất
  • Nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp phải có thầu phụ uy tín, đặc biệt trong thiết kế và thi công nội thất nên ưu tiên các nhà thiết kế có xưởng sản xuất đồ gỗ, đơn giản vì tỉ trọng thành phần gỗ trong nội thất chiếm 1 số lượng lớn.
  • Đề xuất đi xem công trình họ đã thực hiện.

>>> Nên xem qua: 11 mẫu phòng Master đẹp

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 2 Phòng Ngủ Bao Nhiêu Tiền 16

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu thi công nội thất chung cư giá rẻ

Cách lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ tốt nhất trong thi công nội thất chung cư trọn gói, dịch vụ hoàn thiện nhà trọn gói và những lưu ý cần biết khi thi công nội thất chung cư giá rẻ.

Thiết kế và thi công nội thất chung cư trọn gói – Đừng để mất tiền oan???

Bạn vừa phải trăn trở khá lâu mới đi đến quyết định tậu một căn hộ chung cư mới. Nhưng niềm thỏa nguyện ấp ủ từ lâu ngắn chẳng tày gang, giờ đây, bạn lại đắn đo về những khoản chi phí phát sinh mới để có thể hoàn thiện nội thất ngôi nhà của mình.

Vì muốn rẻ đẹp, đa số mọi người đã tự làm để rồi cuối cùng lại ở trong tình trạng dở khóc dở cười khi bắt tay vào thi công. Lý do vì:

Mệt mỏi tìm kiếm thông tin

Có rất nhiều thầu phụ tham gia vào quá trình hoàn thiện một căn nhà như: Đội điện nước, đội thợ cửa cầu thang, đội quét sơn, đội thợ lề, đội thi công nội thất, dọn dẹp vệ sinh, v.v…

Như vậy, nếu bạn tự lực cánh sinh tìm kiếm sẽ mất rất nhiều công sức để huy động thông tin từ người thân, bạn bè và mạng Internet.

Chưa hết, đến khi bạn có được địa chỉ uy tín rồi thì việc quản lý tiến độ thi công cũng chẳng hề đơn giản. Các đội thợ không đến từ một mối dẫn tới chồng chéo thời gian thi công. Đội này phải đợi đội kia kéo theo chậm trễ tiến độ và không đảm bảo chất lượng công trình.

>> Xem ngay: 10 mẫu phòng khách chung cư đẹp

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 2 Phòng Ngủ Bao Nhiêu Tiền 11

Tá hỏa về những thiệt hại vật tư

Nhiều người tự lên mạng nghiên cứu các mẫu thiết kế vì tiếc một khoản vài chục tới vài trăm triệu nhờ kiến trúc sư. Phải tới lúc thuê thợ tới thi công nội thật chung cư, bạn mới vỡ ra rất nhiều vấn đề như số tiền mua vật liệu xây dựng bị đội lên so với lúc tính toán, tỷ lệ vật tư dùng thoải mái không tính kỹ dẫn tới chỗ thiếu chỗ thừa.

Cứ như vậy, chi phí tổn thất có khi đội lên gấp đôi mà không biết kêu ai.

Bực bội về bảo hành kém

Bạn khó có thể khiếu nại nhà thầu khi thi công không đạt yêu cầu bởi sự không đồng nhất về tiêu chuẩn thi công giữa các đội xây dựng. Hoặc cũng có trường hợp khó liên hệ yêu cầu sửa chữa vì phát hiện có hư hại hay thi công cẩu thả.

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 2 Phòng Ngủ Bao Nhiêu Tiền 13

*Lời khuyên:

Để tránh tiền mất tật mang không đáng có, bạn nên thuê công ty thiết kế kiêm thi công nội thất trọn gói vì:

  • Thuê cả gói sẽ được ưu đãi giá cả rẻ hơn rất nhiều kèm theo được tư vấn giúp bạn kiểm soát, cân đối giữa ngân sách với bản thiết kế căn hộ, vật tư thi công, giảm thiểu các chi phí phát sinh.
  • Chuyên nghiệp vì có nhiều kinh nghiệm thiết kế thi công nhiều công trình.
  • Giúp quản lý công trình, đảm bảo tiến thi công không bị đan xen chồng chéo.
  • Chịu trách nhiệm chất lượng, nghiêm túc khắc phục sự cố nếu sản phẩm không đạt yêu cầu.
  • Giúp bạn nhanh chóng có được một ngồi nhà hoàn chỉnh như hằng ao ước.

>> Bạn nên xem ngay: Dịch vụ thiết kế thi công trọn gói là gì

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 2 Phòng Ngủ Bao Nhiêu Tiền 2

4 Lưu ý khi hoàn thiện thiết kế nhà chung cư

Bạn có thể thuê kiến trúc sư thiết kế nội thất riêng cho căn hộ chung cư, sau đó bóc tách từng phần riêng để thuê các nhà thầu chuyên về các mảng thi công. Tuy nhiên, nếu bạn không rành về xây dựng thì nên lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói và xem xét theo dõi 5 điều sau:

Thỏa thuận với chủ đầu tư

Lựa chọn 1 trong 2 hình thức. Đối với chung cư hạng trung trở xuống, bạn nên sửa trước bàn giao nhà và kết hợp với chủ đầu tư để tiết kiệm.

Nếu sửa sau bàn giao nhà, bạn phối hợp với chủ đầu tư để hoàn thiện trước phần kết cấu cơ bản như đường nước, tường ngăn, cột trụ theo thiết kế, còn các phần trát bả, quét sơn, lát nền thuê bên công ty hoàn thiện nhà chung cư trọn gói làm.

Khâu này cực kỳ quan trọng vì bạn sẽ bị gây khó khăn, phạt hợp đồng hoặc ép mua vật tư nếu không thương lượng trước với chủ đầu tư về các vấn đề sửa chữa.

Định hướng phong cách thiết kế

Để dự trù kinh phí thi công, định mức các loại vật tư và thiết bị để hoàn thiện nhà.

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 2 Phòng Ngủ Bao Nhiêu Tiền 2

Tìm hiểu công ty thi công

Trong quá trình tìm kiếm công ty thi công nội thất trọn gói, yêu cầu họ gửi hồ sơ năng lực (profile), tài liệu bán hàng (sale kit). Một công ty chuyên nghiệp và chú trọng chất lượng dịch vụ sẽ không tiếc công tiếc của để làm ra một bộ tài liệu đẹp.

Bên cạnh đó, bạn nên xác minh gọi điện các khác hàng cũ của họ; đến tận công ty để đo lường đánh giá thái độ chuyên nghiệp trong tác phong làm việc cũng như năng lực tài chính, sự chuyên nghiệp trong việc biến ý tưởng thành thực tiễn.

Làm trước các phần hoàn thiện cơ bản

Như phần tháo dỡ (tháo dỡ vận chuyển đồ, đục nền, vận chuyển phế thải) và phần hoàn thiện (láng nền, trần, lát sàn, quét sơn tường, rèm, điện nước, điều hòa).

Các phần nội thất (bàn ghế, tủ kệ, trang trí, máy giặt, v.v) nếu không đủ kinh phí có thể làm về sau.

>> Xem thêm: 9 mẫu phòng ngủ cho bé đẹp

Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 2 Phòng Ngủ Bao Nhiêu Tiền 23

Trả lời câu hỏi: Thiết kế & thi công nội thất chung cư hết bao nhiêu tiền

Với mặt bằng chung tại thị trường Việt Nam hiện nay thì giá thiết kế để lên được phối cảnh 3D chi tiết sẽ giao động từ 150k – 200k/m2 tùy vào diện tích cũng như yêu cầu của chủ nhà. Như vậy với 1 căn có diện tích 100m2 thì phí thiết kế sẽ khoảng từ 15 – 20 triệu

Còn về phần thi công (bao gồm tất cả các phần như: trần, sàn, điện nước + các đồ nội thất như: tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ tivi, sofa, …. trừ thiết bị điện gia dụng ) thì phụ thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư mà các bên thiết kế sẽ cân đối sao cho phù hợp nhất. Tuy nhiên, với mức giá nguyên vật liệu cũng như nhân công ở Việt Nam, để có được một căn nhà “tạm ổn” thì mức đầu tư không nên dưới 3triệu/m2

Như vậy 1 căn hộ có diện tích 100m2 để “tạm ổn” thì quý khách nên đầu tư khoảng 300 triệu cho việc làm nội thất. Cộng thêm việc mua đồ điện như tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, bếp, hút mùi, lò vi sóng … thì mức đầu tư khoảng 500 triệu là gia đình bạn sẽ sở hữu một căn hộ ĐẸP

Để tìm hiểu thêm cũng như để được tư vấn sử dụng dịch vụ thiết kế nội thất chung cư giá rẻ miễn phí hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

——————————————————

CT CP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME

Web: http://charminghome.com.vn/
FB: fb.com/charminghome.com.vn/ 
Mail: admin@charminghome.com.vn
Tư Vấn Thi Công: 09.7794.5464
Hotline: 09.8338.4444

Chia sẻ
DỰ ÁN